Andamento del mercato immobiliare a Roma e nel Lazio a febbraio 2025

A febbraio 2025, il mercato immobiliare di Roma e del Lazio ha mostrato segnali di stabilità e crescita moderata, influenzato positivamente da una leggera riduzione dei tassi d'interesse sui mutui.

Andamento dei Prezzi degli Immobili

Secondo i dati forniti da Immobiliare.it,  il prezzo medio degli immobili residenziali nel Lazio si è attestato a €2.500 al metro quadro, con un incremento dello 0,8% rispetto al mese precedente. A Roma, il prezzo medio ha raggiunto €3.200 al metro quadro, registrando una crescita dell'1% su base mensile. Le zone centrali della capitale, come il Centro Storico e Prati, hanno visto aumenti più significativi, mentre le periferie hanno mantenuto una crescita più contenuta.

Volume degli Annunci di Vendita

Al 28 febbraio 2025, su Immobiliare.it erano presenti circa 25.000 annunci di vendita per il Comune di Roma e 35.000 per l'intera provincia. Su Idealista.it, gli annunci per Roma città erano circa 22.000, mentre per la provincia si attestavano a 30.000. Questi dati indicano una leggera diminuzione dell'offerta rispetto al mese precedente, suggerendo una maggiore assorbimento del mercato.

Andamento dei Tassi dei Mutui

Il mese di febbraio ha visto una lieve flessione dei tassi d'interesse sui mutui. Secondo MutuiOnline.it, l'Euribor a 1 mese è passato dal 2,595% al 2,6%, mentre l'Euribor a 3 mesi è rimasto stabile al 2,521%. L'Eurirs a 10 anni è sceso dal 2,42% al 2,4%, e quello a 20 anni dal 2,45% al 2,44%. (mutuionline)
Questa riduzione dei tassi potrebbe rendere i mutui a tasso variabile più vantaggiosi nella seconda metà dell'anno. 

Previsioni per il 2025

Le previsioni per il 2025 sono positive. Si stima un aumento delle erogazioni di mutui del 10,6%, sostenuto dalla riduzione dei tassi e da una maggiore fiducia delle famiglie (ilsole24ore.com).
Inoltre, si prevede un ulteriore calo dell'Euribor a 3 mesi fino al 2,10% entro il primo trimestre del 2026, rendendo il finanziamento immobiliare ancora più accessibile.

Conclusioni

Il mercato immobiliare romano e laziale a febbraio 2025 si presenta in una fase di stabilità, con prezzi in lieve aumento e condizioni favorevoli per l'accesso al credito. Se stai pensando di vendere o acquistare un immobile, questo potrebbe essere il momento giusto per valutare le opportunità offerte dal mercato.

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  CHI SONO

Da oltre 20 anni mi dedico con passione e competenza al mondo immobiliare, accompagnando oltre 600 clienti nelle loro transazioni a Roma e provincia.
La mia esperienza nasce dal lavoro con grandi gruppi immobiliari, ma si arricchisce ogni giorno anche grazie al mio impegno nella formazione di agenti, ai quali trasmetto la mia visione e le migliori pratiche per crescere in questo settore.
Ogni cliente è unico e, grazie a un ascolto attento e a una profonda conoscenza del mercato, offro un servizio cucito su misura, capace di rispondere alle esigenze più particolari. Con la mia expertise e strategie di marketing avanzate, non mi limito a facilitare l’acquisto e la vendita: mi impegno a valorizzare ogni immobile, affinché ciascuna scelta sia consapevole e vincente, rendendo il percorso immobiliare un’esperienza serena e gratificante.