Nomisma Presenta il 1° Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2025
Il 27 marzo 2025, Nomisma ha presentato in diretta streaming il 1° Rapporto sul Mercato Immobiliare 2025, offrendo un'analisi dettagliata delle dinamiche attuali e future del settore immobiliare italiano.

Tendenze del Mercato Immobiliare

Secondo il rapporto, nel 2024 si è registrato un calo delle compravendite immobiliari del 9,7%, attribuibile principalmente alla diminuzione del 26% della domanda assistita da mutuo. In contrasto, le transazioni non supportate da finanziamenti ipotecari hanno mostrato una crescita del 4,8%. Questa tendenza evidenzia una crescente difficoltà nell'accesso al credito per l'acquisto di abitazioni

Prezzi delle Abitazioni e Rendimenti

Nonostante il calo delle transazioni, i prezzi delle abitazioni hanno continuato a crescere in termini nominali. Nei mercati intermedi, l'aumento medio annuo è stato del 2,1%, mentre nei mercati principali si è attestato all'1,5%. Questa crescita ha contribuito a mantenere elevato il rendimento totale lordo delle abitazioni, che si è posizionato al 7,7%, superiore rispetto all'anno precedente.

Mercato delle Locazioni

Il segmento delle locazioni ha registrato un incremento dei canoni del 3,4%, sostenuto da una domanda ancora vivace. Tuttavia, queste variazioni sono influenzate dalle capacità di spesa delle famiglie, evidenziando una crescente pressione sul mercato degli affitti.

Prospettive Future

Elena Molignoni, Responsabile dell’Osservatorio Immobiliare di Nomisma, prevede un consolidamento della crescita delle compravendite residenziali, con una stabilizzazione su livelli medio-alti di dinamismo del mercato. Si attende inoltre un aumento dei prezzi delle abitazioni e dei canoni di locazione, rispettivamente del 2% e del 4%, sostenuto da condizioni favorevoli di accesso al credito e da una domanda solida

Conclusione

Il 1° Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2025 di Nomisma offre uno strumento prezioso per comprendere le attuali dinamiche del settore e orientare le decisioni di investimento. Nonostante le sfide legate all'accesso al credito e alle variazioni dei prezzi, le prospettive future indicano un mercato in fase di consolidamento, con opportunità sia nel segmento delle compravendite che in quello delle locazioni.​

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  CHI SONO

Da oltre 20 anni mi dedico con passione e competenza al mondo immobiliare, accompagnando oltre 600 clienti nelle loro transazioni a Roma e provincia.
La mia esperienza nasce dal lavoro con grandi gruppi immobiliari, ma si arricchisce ogni giorno anche grazie al mio impegno nella formazione di agenti, ai quali trasmetto la mia visione e le migliori pratiche per crescere in questo settore.
Ogni cliente è unico e, grazie a un ascolto attento e a una profonda conoscenza del mercato, offro un servizio cucito su misura, capace di rispondere alle esigenze più particolari. Con la mia expertise e strategie di marketing avanzate, non mi limito a facilitare l’acquisto e la vendita: mi impegno a valorizzare ogni immobile, affinché ciascuna scelta sia consapevole e vincente, rendendo il percorso immobiliare un’esperienza serena e gratificante.