Da quanto tempo è in vendita?
Se hai una casa in vendita e hai avuto qualche visita di potenziali clienti, probabilmente ti sarai sentito rivolgere questa…
Ogni dettaglio conta!
Ogni rischio va gestito prima, non dopo.
La compravendita immobiliare è un’operazione complessa e delicata, dove anche un piccolo errore o una verifica saltata possono esporre a rischi importanti: annullamento della vendita, restituzione della doppia caparra, contenziosi legali e lunghe cause.
Per questo motivo, ogni passaggio viene analizzato con attenzione e metodo, affinché nessuna criticità venga trascurata.
La compravendita immobiliare è un’operazione complessa e delicata, dove anche un piccolo errore o una verifica saltata possono esporre a rischi importanti: annullamento della vendita, restituzione della doppia caparra, contenziosi legali e lunghe cause.
Per questo motivo, ogni passaggio viene analizzato con attenzione e metodo, affinché nessuna criticità venga trascurata.
La compravendita immobiliare è un’operazione complessa e delicata, dove anche un piccolo errore o una verifica saltata possono esporre a rischi importanti: annullamento della vendita, restituzione della doppia caparra, contenziosi legali e lunghe cause.
Per questo motivo, ogni passaggio viene analizzato con attenzione e metodo, affinché nessuna criticità venga trascurata.
Le verifiche fondamentali che eseguo per tutelare chi si affida a me:
- Controllo della regolarità urbanistica ed edilizia
- Verifica della titolarità e della libertà da ipoteche o vincoli
- Ricostruzione storica della proprietà
- Analisi delle delibere condominiali e delle eventuali spese straordinarie
- Accertamenti su eventuali pendenze fiscali o catastali
- Revisione dei documenti contrattuali in collaborazione con consulenti legali di fiducia
La prevenzione è la chiave del successo
Un singolo errore su un documento, un controllo superficiale o mancato, o una verifica effettuata troppo tardi possono trasformarsi in gravi rischi:
- vendita annullata
- restituzione della doppia caparra
- cause legali complesse e costose
Negli anni, ho assistito alcune famiglie che mi hanno contattato solo quando ormai era troppo tardi per evitare conseguenze negative. Purtroppo, non sempre è possibile rimediare ai problemi a posteriori. Per questo motivo, è fondamentale anticipare e prevenire ogni possibile criticità, anziché tentare di risolverla solo dopo che si è manifestata.Ogni documento viene spiegato, ogni passaggio condiviso.
Scelgo con cura gli acquirenti, verificando la solidità finanziaria e l’affidabilità, per tutelare entrambe le parti.
Normative in continua evoluzione:l’importanza di un controllo aggiornato
Nel corso degli anni, molte normative riguardanti la compravendita immobiliare sono state modificate e nuove disposizioni sono state introdotte. Per questo motivo, anche chi ha acquistato l’immobile di recente deve sottoporre la documentazione a un controllo accurato e aggiornato prima di procedere alla vendita. Solo così si può garantire che tutti gli aspetti legali e tecnici siano conformi alle norme vigenti, evitando sorprese e rallentamenti.
Trasparenza e responsabilità
Ogni documento viene spiegato, ogni passaggio condiviso.Seleziono con cura gli acquirenti, verificandone la solidità finanziaria e l’affidabilità, per tutelare tutte le persone coinvolte.
“La fiducia nasce dalla sicurezza.
La sicurezza nasce dalla competenza.”
Affidarsi a chi sa dove guardare fa la differenza
La vendita di una casa non è solo una questione di prezzo, ma di protezione, serenità e consapevolezza. Ogni dettaglio, anche il più piccolo, può incidere profondamente sul buon esito dell’operazione.
Ecco perché accompagnare le famiglie in questo percorso richiede più di una semplice intermediazione: serve metodo, competenza e un’attenzione reale per le persone, prima ancora che per le carte.
Se stai pensando di vendere casa, non lasciare spazio all’improvvisazione.
Insieme possiamo analizzare ogni aspetto in anticipo e costruire una compravendita solida, sicura e senza sorprese.
Ogni casa racconta una storia. La tua è importante.
Ogni casa racconta una storia. La mia missione è aiutare le persone a scrivere la prossima, nel modo più sicuro e sereno possibile.
Se stai cercando la casa giusta e vuoi farlo con metodo, serenità e sicurezza, oppure se stai pensando alla vendita della tua casa attuale e vuoi ottenere il massimo, contattami per una prima consulenza gratuita.
Ti ascolterò, ti guiderò e costruiremo insieme un percorso su misura per te.
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Cosa troverai nella guida?
✅ I 5 passi fondamentali per una vendita di successo
✅ Come fissare il prezzo giusto senza svendere
✅ Tecniche di marketing immobiliare che fanno la differenza
✅ Gli errori da evitare per non perdere tempo e soldi
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CHI SONO
Da oltre 20 anni mi dedico con passione e competenza al mondo immobiliare, accompagnando oltre 600 clienti nelle loro transazioni a Roma e provincia.
La mia esperienza nasce dal lavoro con grandi gruppi immobiliari, ma si arricchisce ogni giorno anche grazie al mio impegno nella formazione di agenti, ai quali trasmetto la mia visione e le migliori pratiche per crescere in questo settore.
Ogni cliente è unico e, grazie a un ascolto attento e a una profonda conoscenza del mercato, offro un servizio cucito su misura, capace di rispondere alle esigenze più particolari. Con la mia expertise e strategie di marketing avanzate, non mi limito a facilitare l’acquisto e la vendita: mi impegno a valorizzare ogni immobile, affinché ciascuna scelta sia consapevole e vincente, rendendo il percorso immobiliare un’esperienza serena e gratificante.
La mia esperienza nasce dal lavoro con grandi gruppi immobiliari, ma si arricchisce ogni giorno anche grazie al mio impegno nella formazione di agenti, ai quali trasmetto la mia visione e le migliori pratiche per crescere in questo settore.
Ogni cliente è unico e, grazie a un ascolto attento e a una profonda conoscenza del mercato, offro un servizio cucito su misura, capace di rispondere alle esigenze più particolari. Con la mia expertise e strategie di marketing avanzate, non mi limito a facilitare l’acquisto e la vendita: mi impegno a valorizzare ogni immobile, affinché ciascuna scelta sia consapevole e vincente, rendendo il percorso immobiliare un’esperienza serena e gratificante.
